潤達(dá)集團(tuán)，總經(jīng)理辦公室。
譚力將手中的《招商手冊》，還有《投資分析報告》遞給了柳如煙。
“柳總，這就是長樂工業(yè)園的《招商手冊》，和我在深入調(diào)研之后，寫的《投資分析報告》。
從各種數(shù)據(jù)分析來看，長樂工業(yè)園是可以投資的。但是，回報的周期會比較長。至于風(fēng)險，最大的風(fēng)險，就是政治風(fēng)險。
因?yàn)?，在長樂縣這種小縣城，很容易換一任領(lǐng)導(dǎo)，就把前任的所有政策，全都推翻。
所以，我個人覺得，咱們砸巨資去投長樂工業(yè)園，并不是一個明智的選擇。最后，很可能雞飛蛋打?！?/p>
譚力這個商務(wù)部經(jīng)理，還是很稱職的。而且，也十分的專業(yè)。
小縣城之所以發(fā)展不起來，最根本的問題，就是營商環(huán)境極其惡劣。
去小縣城投資，狗叼一塊，狼咬一口的。別說賺錢了，要想全身而退，那都是十分困難的。
譚力寫的《投資分析報告》，沒什么好看的。
因?yàn)?，潤達(dá)集團(tuán)要投資的，根本就不是長樂縣，而是楊文晴。
所以，就算投長樂工業(yè)園，最終虧了錢，那也是無所謂的。只是，要控制一下虧損的額度。
商人做生意，要先學(xué)會虧，然后才能獲得大賺的機(jī)會。
長樂縣不過只是一個小縣城，還是一個貧困縣，是不可能有好項(xiàng)目的。
但是，如果潤達(dá)集團(tuán)幫著楊文晴，在這小縣城，撈夠了政績。日后，楊文晴高升了，升到了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方去，那可就遍地都是商機(jī)了。
柳如煙掃了一眼《投資分析報告》，問：“譚經(jīng)理，你的意思是說，咱們一分錢都不往長樂縣投？”
“柳總，這次去長樂縣，我發(fā)現(xiàn)了一個意料之外的商機(jī)。在談長樂工業(yè)園的時候，秦主任給我泡了一杯茶，那茶是長樂茶葉廠產(chǎn)的，叫長樂綠針。
長樂綠針是一款很不錯的茶葉，咱們潤福茗茶平臺上銷售的，同價位的綠茶，品質(zhì)都不如長樂綠針。
所以，如果咱們要在長樂縣投資，最好的策略，就是以低價，把長樂茶葉廠給收購了?！?/p>
說到這里，譚力把他寫的《收購方案》，遞給了柳如煙。
柳如煙拿起《收購方案》，掃了一眼。
然后，她有些震驚的問：“你這《收購方案》，是一分錢都不出，是要玩0元購？”
“柳總，我們雖然不出錢，但并不是0元購。我們在收購?fù)瓿芍?，需要把長樂茶葉廠的廠房重新裝修，然后設(shè)備也得更新。
另外，他們的工人，咱們得全部留用，之前長樂茶葉廠拖欠的工資，咱們也得補(bǔ)齊。還有，長樂茶葉廠還欠銀行500萬，也得由我們?nèi)ミ€。
去走訪調(diào)研的時候，我去了他們倉庫。就長樂茶葉廠倉庫里的，那些茶葉庫存，在他們手里，分文不值。但是，如果拿給我們操作，至少可以賣2000萬?！?/p>
譚力這不是吹牛逼，而是潤福茗茶本來就走的中高端路線，只要稍微包裝一下，那是可以把茶葉賣出好幾倍的溢價的。
茶葉這東西，價格是沒有標(biāo)準(zhǔn)的。
同樣一批茶葉，在老實(shí)人手里，只能賣五十塊錢一斤。
在聰明人手里，經(jīng)過一系列的包裝，宣傳，講故事。賣五百塊一斤，甚至是五千塊一斤，都是有可能的。
潤福茗茶不生產(chǎn)茶葉，只會在全國范圍內(nèi)收羅茶葉，然后編故事，溢價數(shù)倍，甚至是數(shù)十倍，把茶葉給賣出去。
“長樂工業(yè)園這事，你再跟進(jìn)一下。然后，長樂茶葉廠這個，你得重點(diǎn)跟進(jìn)，把更詳細(xì)的調(diào)研報告給做出來。甚至，你可以試探著，去跟他們的負(fù)責(zé)人談一下。”
對于0元購，收購長樂茶葉廠，柳如煙自然是十分感興趣的。畢竟，她是個商人，逐利的商人。
長樂工業(yè)園是楊文晴的政績，所以，柳如煙可以砸一些錢進(jìn)去虧。
但是，長樂茶葉廠，跟楊文晴的政績又沒有關(guān)系，她自然是在商言商，能賺一百塊，絕對不能只賺九十九塊！
這就是柳如煙經(jīng)商的準(zhǔn)則！
譚力退出了總經(jīng)理辦公室。
柳如煙拿起《招商手冊》，仔仔細(xì)細(xì)的看了起來。
在看完之后，柳如煙基本上可以確定，這《招商手冊》，絕對是秦授的手筆。
大學(xué)都畢業(yè)這么多年了，這個秦授，怎么還是沒有變??！人還是這么的實(shí)誠，一點(diǎn)兒謊都不會撒。
別的地方招商，那都是吹得天花亂墜的。長樂工業(yè)園這《招商手冊》，寫得那叫一個實(shí)誠。
就這《招商手冊》上寫的回本周期，那是10到15年。
從譚力寫的《投資分析報告》來看，秦授寫的10到15年的回本周期，是有些保守的。
因?yàn)?，如果長樂工業(yè)園運(yùn)營得足夠好，在建成投用之后，五年就可以回本。至于建設(shè)周期，三年應(yīng)該是足夠的。
所以，投資長樂工業(yè)園，最快的回本時間，應(yīng)該是八年。
如果是在大城市，政治生態(tài)穩(wěn)定，八年的投資周期，并不算長。因?yàn)?，在八年之后，那就是凈收益?/p>
但是，在小縣城，八年的投資周期，實(shí)在是太漫長了。誰能保證，這八年之內(nèi)都會發(fā)生一些什么??？
小縣城最大的特點(diǎn)就是，在你的投資，開始產(chǎn)生收益的時候，當(dāng)?shù)氐牡仡^蛇，就會來摘你的桃子。
所以，在小縣城做長遠(yuǎn)的投資，重資產(chǎn)的投資，是不明智的。
……
秦授開著桑塔納來了潤達(dá)集團(tuán)。
他從后備箱里，拿出了提前準(zhǔn)備好的茶葉，左手一大包，右手一大包。
今天他跑到潤達(dá)集團(tuán)來，就是來推銷茶葉的。他必須替長樂茶葉廠，把庫存的茶葉，全部賣掉。
潤達(dá)集團(tuán)的安保不嚴(yán)格，秦授跟著樓層索引，找到了總經(jīng)理辦公室。
站在門口，秦授做了個深呼吸。
見楊書記自已都不怕，不就是冒昧的來見一下潤達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理嗎？
難道他還能把自已吃了不成？
怕個錘子啊！
秦授并不知道潤達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理是誰，他下意識的以為，會是個男人。