李懷節(jié)的腦子在這一刻轉(zhuǎn)得飛快,現(xiàn)在的紅星市和將軍縣,能引發(fā)省委持續(xù)關(guān)注的事情不多,除了追扶貧資金,就是調(diào)查問題干部。
但這些并不足以讓程文謙,用這樣嚴厲的語氣和自已說話。
那么,除了這兩樣之外,還有什么是能引發(fā)事關(guān)穩(wěn)定大局的事情呢?
而且,這件事情還是和自已有關(guān)系。
李懷節(jié)想來想去,好像除了自已要在將軍縣搞的“現(xiàn)房銷售制度”之外,真找不到其他事情,能讓程文謙用這樣嚴厲的態(tài)度來找自已談話了。
“程部長,您是說我準備在將軍縣搞的‘現(xiàn)房銷售制度’嗎?”
程文謙看著一點就透的李懷節(jié),在心里暗自搖頭,你既然已經(jīng)知道你搞的房地產(chǎn)改革會出問題,那為什么還要搞呢?
這個李懷節(jié),你要說他沒有政治敏感性吧,他其實一點就透;可你要說他政治敏感性有多好吧,也不見得。
你都知道,你搞的這個現(xiàn)房銷售制度會出問題,你為什么還要搞?
是上級逼你搞的嗎?
不是!
是你為了滿足自我追求,冒著大局不穩(wěn)的風險強行搞的。
所以,你到底圖什么?!
程文謙骨子里其實比李懷節(jié)還要理想主義,他當然能看得出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場蘊含的高風險。
但是,你要整頓房地產(chǎn)市場,這風險可不僅僅只是市場本身。
什么行業(yè)垮塌、爛尾樓遍地,這些都還只是明面上的。這種風險看得見,也一定會發(fā)生,只是發(fā)生時間早晚而已。
絕大多數(shù)人看不到的風險是政治上的。
這一點,從高層對房地產(chǎn)政策上的不斷變化就能看得出來,高層在這一風險的處理方式上其實分歧很大。
在高層重點關(guān)注又充滿分歧的領(lǐng)域,你李懷節(jié)啥也不說,上來就直接搞去風險化,你這是政治站隊。
不要說你在將軍縣搞的這個房地產(chǎn)市場去風險化本身,就充滿了風險;你就是手段高明,能夠消除市場本身的風險,可你能避免政治上的打壓風險嗎?
你李懷節(jié)不是袁闊海,人家是省委常委,塊頭大,自身就有一定的抗風險能力。
而且,他已經(jīng)是副部級領(lǐng)導(dǎo)了,需要在這種方向問題上表明立場。
你李懷節(jié),一個縣委書記而已,還在組織培養(yǎng)當中,至于這么急吼吼地把自已“長歪”了嗎?
程文謙用這種罕見嚴厲的語氣和李懷節(jié)談話,除了欣賞他的理想才華之外,更多的因素還是感情上的。
畢竟,自家的堂弟、堂妹和這家伙關(guān)系匪淺。
程文謙甚至能想象得到,如果李懷節(jié)真的因為房地產(chǎn)改革這個事被邊緣化,他的弟弟、妹妹,一定會為這個李懷節(jié)四處奔走的。
到時候,消耗他程家的政治資源不說,也有拉著他程家站隊的可能性。
正因為這樣,他才希望李懷節(jié)停下來,保護好自已。
其實,不單單是程文謙,整個衡北省委的領(lǐng)導(dǎo),都不看好目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景。
或者說,都不看好因為房地產(chǎn)過熱帶來的經(jīng)濟發(fā)展前景。
首當其沖的,就是房地產(chǎn)過熱帶來的產(chǎn)業(yè)空心化。
雖然經(jīng)濟學家們一再解釋,房地產(chǎn)過熱不會必然引發(fā)產(chǎn)業(yè)空心化,并且拿出深市的例子出來作比較。
那真是光鮮亮麗。
但,毫無說服力。
因為資本有很強的向心力,資源具備虹吸效應(yīng)。
房地產(chǎn)過熱,必然會導(dǎo)致土地價格暴漲,這是不爭的事實;
土地價格暴漲之后,制造業(yè)的生產(chǎn)要素成本必然會全面抬升,這個不是政策能扭轉(zhuǎn)控制的;
生產(chǎn)成本增加,利潤率必然被壓縮;
利潤率壓縮之后,資本逐利的屬性會強迫它撤離實體產(chǎn)業(yè),這是普遍經(jīng)濟規(guī)律。
然后,惡性循環(huán)就開始了。資本撤離之后,技術(shù)升級必然停滯,產(chǎn)業(yè)競爭力衰退,產(chǎn)業(yè)空心化也就必然產(chǎn)生。
這就是房地產(chǎn)過熱帶來的一系列經(jīng)濟問題之一。
衡北省委的主要領(lǐng)導(dǎo),其實也分成了兩派。
以省長程云山為代表的維穩(wěn)派認為,維持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是當前經(jīng)濟發(fā)展的需要。
至于房地產(chǎn)過熱帶來的一系列問題,在有能力解決這些問題的時候,解決它們就好了。
總不能因為房地產(chǎn)市場這頭奶牛,因為產(chǎn)奶質(zhì)量不高,就把這頭奶牛給宰了;
另一派就是以袁闊海為代表的改革派,他主張從根源上找問題。
既然房地產(chǎn)過熱,那就給房地產(chǎn)降溫。
至于降溫帶來的經(jīng)濟損失,這是經(jīng)濟發(fā)展的成本,不可避免。
其實改革派成員,目前就只有袁闊海師徒兩人。
其他人,包括衡北省委的主要領(lǐng)導(dǎo)廉克明,都因為這樣或者那樣的問題,在一旁觀望。
不過在很多時候,像廉克明這樣的一方大員,觀望本身就是一種態(tài)度。
這些事情的內(nèi)在,袁闊海知道的很清楚,但他沒有對李懷節(jié)說。
袁闊海很了解李懷節(jié),這是個有堅持的年輕干部,說了也白說。
李懷節(jié)看著程文謙嚴肅的表情,下意識地坐直了身體,認真說道:“程部長,您知道的,我是一名縣委書記。
我是個‘父母官’,距離老百姓最近的官。
您可能不知道,小小的將軍縣,縣城常住人口不到8萬,卻要消化將近70萬平方米的存量房。
關(guān)鍵是,這個存量房的存量還在持續(xù)增長中。
我說一句危言聳聽的話,將軍縣的房地產(chǎn)就好比是一顆滴答作響的地雷,隨時都會爆炸。
一旦爆炸,最苦的就是那些掏空了六個錢包的老百姓。
他們最好的結(jié)果是房子大幅度貶值,最差的結(jié)果是房子爛尾了,還要幫房地產(chǎn)商還銀行房貸。
這種情況下,我這個縣委書記不幫他們排雷,誰能幫他們呢!
我很清楚,我在將軍縣搞的現(xiàn)房銷售制度,說好聽的叫做給房地產(chǎn)降溫;說難聽的,其實就是蠻干。
這個制度一旦推行開來,短期內(nèi)的波動勢必影響穩(wěn)定大局,更有可能斷送我的政治前途。
這一點,您的提醒尤其寶貴。
但是,看到問題了卻不去解決它,從小的方面來說,是我這個縣委書記失職;
從大的方面來說,是我這個黨員的黨性遺失了;
從我的個人道德上來說,我的義勇也失格了。
所以,請您原諒,我現(xiàn)在能做的,就是在推行房地產(chǎn)新政策的時候,竭力維持大局穩(wěn)定。
如果我能做到,那就是我通過了黨和人民的考驗;
如果不能,那就是我的能力不足,辜負了黨組織的培養(yǎng)。”