任文波仔細(xì)地打量著李懷節(jié)的神情，他想看一看，在這種失禮的情況下，李懷節(jié)的表現(xiàn)是怎么樣的。
可惜，李懷節(jié)非常淡定，臉上掛著的微笑始終沒(méi)變。
這個(gè)時(shí)候，李懷節(jié)很自然地往后退了半步，問(wèn)候道：“領(lǐng)導(dǎo)好！您今天的氣色看起來(lái)要比前幾天好不少！”
說(shuō)到這里，李懷節(jié)轉(zhuǎn)臉過(guò)來(lái)，看向任文波，笑著問(wèn)道：“任秘書(shū)長(zhǎng)好啊！你剛才是說(shuō)，韓副市長(zhǎng)要去省廳開(kāi)會(huì)嗎？”
對(duì)李懷節(jié)今天略顯奇怪的表現(xiàn)，任文波只是記在心里，面上也很客氣地說(shuō)道：“李常委客氣了！是的，電子報(bào)備是我收到的。
這不，趕緊過(guò)來(lái)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下。”
解釋完，任文波沖著已經(jīng)坐到沙發(fā)上的黃大忠點(diǎn)頭說(shuō)道：“領(lǐng)導(dǎo)，我先去忙了，您兩位慢慢談！”
“慢走！”李懷節(jié)一邊說(shuō)著話，一邊也坐到沙發(fā)上，這才對(duì)黃大忠說(shuō)道：“領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)?jiān)徫业氖B(tài)！”
表示歉意，畢竟當(dāng)著其他人的面沒(méi)有問(wèn)候領(lǐng)導(dǎo)，這是一種失禮行為，有不尊重領(lǐng)導(dǎo)的意味，必須請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)原諒。
當(dāng)然，更低姿態(tài)的事情李懷節(jié)也不能做，尤其不能說(shuō)出今天失態(tài)的原因。
武林被立案，只要中組部還沒(méi)有對(duì)外公布，他就不能說(shuō)，保密條例不是開(kāi)玩笑的。
李懷節(jié)只要把武林被中紀(jì)委立案的事情說(shuō)出來(lái)，這點(diǎn)小小的失態(tài)立刻就能冰消瓦解。
但是，李懷節(jié)如果真的說(shuō)了出來(lái)，那才是棒槌，既是對(duì)言德矩的出賣(mài)，也是對(duì)自已前途的不負(fù)責(zé)任。
所以，向黃大忠致歉之后，李懷節(jié)就沒(méi)有在這件事情上多用筆墨，轉(zhuǎn)而談到自已在星城的收獲。
黃大忠聽(tīng)到李懷節(jié)不但搞定了扶貧款等額返還，還拿下耕地指標(biāo)款，不由得也跟著心情舒暢了一些。
他笑著說(shuō)道：“這段時(shí)間要退返被挪用的扶貧資金，各個(gè)部門(mén)都緊巴巴的。你能把這筆錢(qián)要下來(lái)，總算是解了陳市長(zhǎng)的燃眉之急啊。”
黃大忠在附和之余，心里想的卻是，這個(gè)李懷節(jié)，為什么突然對(duì)韓曉勇的行程感興趣呢？
在黃大忠的印象里，李懷節(jié)向來(lái)沉穩(wěn)，嚴(yán)守禮節(jié)，今天他的表現(xiàn)有些反常。
但是，這種事情，作為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，黃大忠又不可能直接問(wèn)，他只好把這一份疑惑壓在心里。
李懷節(jié)聽(tīng)到黃書(shū)記對(duì)這筆耕地指標(biāo)款的用途，也有所指，心里禁不住感慨：整個(gè)紅星市，現(xiàn)在必須學(xué)會(huì)過(guò)苦日子了。
但這種話只有身為市委書(shū)記的黃大忠能說(shuō)，就算是陳衛(wèi)東要說(shuō)這句話，身份上也還差著點(diǎn)。
李懷節(jié)咽下心里的感慨，匯報(bào)道：“黃書(shū)記，我準(zhǔn)備在將軍縣推行房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的事情，機(jī)緣巧合之下，被省委廉書(shū)記知道了。
廉書(shū)記很關(guān)心我們紅星市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更關(guān)心將軍縣的社會(huì)穩(wěn)定。
他在接見(jiàn)我的時(shí)候強(qiáng)調(diào)指出，不管我們搞什么樣的經(jīng)濟(jì)改革、制度改革，社會(huì)穩(wěn)定是基礎(chǔ)，穩(wěn)定壓倒一切！
在這一點(diǎn)上，您和廉書(shū)記的意見(jiàn)高度統(tǒng)一。
廉書(shū)記在聽(tīng)取了我作的《關(guān)于將軍縣房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯報(bào)》后，也非常認(rèn)同將軍縣必須抓緊時(shí)機(jī)，停止新房建設(shè)，努力消化存量房面積。
在這一點(diǎn)上，省委支持將軍縣成為搞現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的試點(diǎn)縣，積累房地產(chǎn)改革經(jīng)驗(yàn)，為我省其他市縣搞房地產(chǎn)改革提供思路和經(jīng)驗(yàn)。”
黃大忠聽(tīng)到這里，感覺(jué)很玄幻，非常的不真實(shí)。
李懷節(jié)想在將軍縣搞房地產(chǎn)銷(xiāo)售制度改革，省委立刻就準(zhǔn)備拿將軍縣當(dāng)試點(diǎn)。
這完全是親兒子的待遇啊，義子都不行！
“能得到廉書(shū)記的關(guān)注和認(rèn)可，這對(duì)將軍縣來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一次很大的機(jī)遇。”黃大忠的思維轉(zhuǎn)變的很快，他馬上就聯(lián)想到紅星市的其他縣份，進(jìn)而想起紅星市的房?jī)r(jià)和存量房數(shù)據(jù)，緊跟著說(shuō)道：“這對(duì)我們紅星市來(lái)說(shuō)，也未嘗不是一次絕好的機(jī)會(huì)。
李市長(zhǎng)，省委的具體要求是什么？”
李懷節(jié)有些驚訝的看著黃大忠，很詫異他的果斷。
李懷節(jié)記得很清楚，第一次找黃書(shū)記匯報(bào)關(guān)于在將軍縣搞房改的事情，當(dāng)時(shí)他的表情可是有些一言難盡的。
現(xiàn)在省委同意搞試點(diǎn)了，立刻180°大轉(zhuǎn)身還不算，還要把整個(gè)紅星市拉進(jìn)來(lái)，這真的有點(diǎn)操之過(guò)急了。
不說(shuō)別的，省里還有沒(méi)有錢(qián)給紅星市搞房改當(dāng)壓艙石都是個(gè)問(wèn)題。
沒(méi)有資金就沒(méi)有保障，誰(shuí)敢批準(zhǔn)紅星市搞房改？！
“省委對(duì)我們紅星市的要求只有一個(gè)，保持社會(huì)穩(wěn)定。”李懷節(jié)解釋道：“其他方面，省委要求我們做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案和社會(huì)穩(wěn)定評(píng)估。
風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案里面，最主要的一條就是要多籌集資金，為穩(wěn)定將軍縣房地產(chǎn)市場(chǎng)做準(zhǔn)備。
在推行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的情況下，肯定會(huì)有部分房企資金鏈斷裂，在建項(xiàng)目會(huì)爛尾。
爛尾房的負(fù)面影響是多方面的！
最直接的受害人，就是購(gòu)房的老百姓。不但房子沒(méi)有拿到，還要每個(gè)月還房貸。
如果不能妥善處理爛尾樓的問(wèn)題，社會(huì)負(fù)面效應(yīng)很快就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。
到時(shí)候想把大局穩(wěn)住，就只有投入資金，把爛尾項(xiàng)目接收過(guò)來(lái)重建。
而且，悲觀估計(jì)，爛尾不可能是個(gè)別現(xiàn)象。
很多房企看到在將軍縣無(wú)利可圖，他們也會(huì)和政府談判，要求撤資。
不同意他們撤資，他們肯定會(huì)采取停建、轉(zhuǎn)手等變相爛尾的方式，來(lái)和縣政府討價(jià)還價(jià)。”
黃大忠這一次完全聽(tīng)明白了。
李懷節(jié)這是已經(jīng)做好了所有房企全部撤資的預(yù)案，他根本不可能在現(xiàn)房銷(xiāo)售制度上讓步的。
房企撤資對(duì)地方政府最大的影響，就是隱形債務(wù)的壓力。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)在開(kāi)發(fā)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；一旦爛尾，那就是債務(wù)。
除非李懷節(jié)能找到足夠多的錢(qián)，所有撤資的項(xiàng)目都能夠讓縣政府自已建。
否則的話，隱形債務(wù)就能直接把將軍縣的財(cái)政壓垮。
聽(tīng)到這里，黃大忠擺了擺手，制止了李懷節(jié)的繼續(xù)往下說(shuō)，問(wèn)道：“最極端的情況，將軍縣所有參與開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司，集體爛尾了。
面對(duì)政府的隱性債務(wù)，你要怎么處理？”