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    不得不說(shuō)，齊磊的這套重組國(guó)有資產(chǎn)包的方案，有點(diǎn)過(guò)于天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現(xiàn)有產(chǎn)能、人員都得到了充分利用。。。

    和直接炒地皮最大的區(qū)別就在于，實(shí)現(xiàn)了就業(yè)，舊資產(chǎn)再利用，以及因地制宜。

    確實(shí)比炒地皮來(lái)的更有想象力。

    而且，更有利潤(rùn)空間，且長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，后勁十足。

    這里要說(shuō)明一下，炒地皮，利潤(rùn)確實(shí)大，可是沒(méi)有想象的那么大。

    就拿齊磊現(xiàn)在掌握的這個(gè)資產(chǎn)包來(lái)說(shuō)吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來(lái)引德盛上鉤的。有了這塊地，這個(gè)資產(chǎn)包怎么算都不虧。

    就其它的那些什么水產(chǎn)公司、被服廠的，地皮加上工人，廠房資產(chǎn)等等，打包價(jià)差不多三個(gè)多億。

    這三個(gè)億包含的地皮，如果放在二十年后，三百億都不止，確實(shí)是暴利。

    可是賬不是這么算的，誰(shuí)拿過(guò)去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個(gè)別逮著機(jī)會(huì)囤個(gè)五年七年也就到頭兒。

    政府也不傻子，囤地行為向來(lái)是重點(diǎn)整治和打擊的對(duì)象。

    兩三年后也就是05年，利潤(rùn)空間也就那么回事兒。

    可是，如果按齊磊的這個(gè)投資方案來(lái)做就不一樣了。

    三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產(chǎn)都是給你的。且不說(shuō)這個(gè)區(qū)間的盈利，上面的固定資產(chǎn)增值那才是真正的暴利。

    可是，盡管文經(jīng)理知道這個(gè)道理……

    過(guò)于理想化了吧？

    這得投入多少錢(qián)？相應(yīng)的投資成本也大大增加了啊！

    主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個(gè)點(diǎn)位的影視拍攝基地。

    文經(jīng)理瞪著桌上的文案，投資要多少，恕他一時(shí)半會(huì)兒算不過(guò)來(lái)。

    不過(guò)，絕對(duì)是千億級(jí)別的。

    而除了資金，就是規(guī)模了。目前，全世界也沒(méi)有這么大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風(fēng)格，不與東方文化相貼近。

    瘋了吧？整這么大誰(shuí)來(lái)拍？

    可是，問(wèn)題在于，文經(jīng)理一時(shí)之間還沒(méi)法反駁。因?yàn)椋@事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那么一點(diǎn)點(diǎn)可行性。

    第一，海南是旅游大省，即便影視基地吸引不來(lái)多少劇組，游客收入也是相當(dāng)可觀的。

    第二，偏偏加勒比那幾個(gè)傻帽上趕著要把拍攝地放在這兒。

    他要這么想，萬(wàn)一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂(lè)園多了一個(gè)主題那么簡(jiǎn)單了。

    齊磊的這套方案，也會(huì)趁機(jī)搭上快車(chē)。

    嘿，文經(jīng)理突然想笑。

    迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？

    哦，不對(duì)！齊磊是想把這個(gè)項(xiàng)目放在德盛高華的。

    抬頭看著齊磊，苦笑出聲，“石頭…哥！我管你叫哥！”

    “這沒(méi)個(gè)千八百個(gè)億拿不下來(lái)吧？投資風(fēng)險(xiǎn)太大了！”

    卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢(qián)都不讓你出！”

    文經(jīng)理：“？？？？”

    齊磊，“你那種刮地皮的套路，當(dāng)然不得人心。現(xiàn)在沒(méi)人發(fā)現(xiàn)，將來(lái)也瞞不住，誰(shuí)不恨你？”

    “可是，咱們現(xiàn)在這套方案就不一樣了，即解決了國(guó)有不良資產(chǎn)，也提供了大批的再就業(yè)崗位。”

    “而且，還為海南的旅游做背書(shū)。”

    “等于是咱們把錢(qián)賺了，其他人也能跟著喝湯。”

    一指隔壁，“海南SW辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，只要咱們點(diǎn)頭，貸款、免稅、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施！”

    “馬上到位！”

    文經(jīng)理：“！！！！”

    嚓！！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？

    可是，怎么想怎么不對(duì)勁兒，這么大一個(gè)影視基地，你不能就加勒比一個(gè)劇組吧？

    萬(wàn)一加勒比之后沒(méi)有好萊塢劇組來(lái)了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎么辦？

    瞇眼看著齊磊，文經(jīng)理不傻，這個(gè)項(xiàng)目齊磊完全可以自己干，他們能做的事兒都做完了，憑什么拉上德盛高華？

    “說(shuō)吧！你到底需要我做什么？”

    說(shuō)完又補(bǔ)充一句，“咱們可是說(shuō)好的，今天交心！”

    齊磊點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那就交心！”

    突然嚴(yán)肅起來(lái)，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國(guó)有個(gè)成語(yǔ)叫涸澤而漁，你應(yīng)該知道是什么意思。”

    “所以，不能由著你刮地皮。”

    “可是，堵不如通！我個(gè)人，還有中國(guó)，和德盛其實(shí)沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的矛盾。”

    “那么，完全可以嘗試著用我們的方式解決問(wèn)題。”

    文經(jīng)理點(diǎn)著頭，顯然知道，齊磊這確實(shí)是實(shí)話，只聞他繼續(xù)道。

    “德盛的目的是盈利，而我們的目的是發(fā)展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個(gè)共生點(diǎn)。”

    “既賺到了錢(qián)，又解決了問(wèn)題，還能落個(gè)好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”

    文經(jīng)理，“……”

    沉吟甚久，算是勉強(qiáng)接受了齊磊的這個(gè)說(shuō)法，“還有呢？”

    他知道，不可能只是這一個(gè)原因。

    齊磊，“第二，正如你想的。”

    齊磊把文經(jīng)理的心思猜的透透的，“你怕加勒比劇組走后，就沒(méi)人來(lái)了。”

    文經(jīng)理挑眉，“這是關(guān)鍵！影視基地如果沒(méi)有劇組，蕭條起來(lái)也會(huì)影響旅游，最終導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗。”

    齊磊，“所以啊！”

    “所以什么？”

    “所以找你啊！”

    文經(jīng)理，“？？？？”

    齊磊笑了，“你們德盛，肯定有辦法讓影視基地正常運(yùn)作起來(lái)吧？”

    文經(jīng)理：“……”

    嚓！！這孫子是真能算計(jì)，把主意打到德盛身上來(lái)了。

    可是，你還別說(shuō)，確實(shí)是個(gè)思路啊，否則人家干嘛找你？

    低頭沉吟，他在想有沒(méi)有可行性。

    良久，得出結(jié)論，“很難！”

    苦臉看著齊磊，“石頭，咱們是生意人，沒(méi)有絕對(duì)的敵人，所以我并不是不想和你合作。但是，確實(shí)很難。”

    “加勒比是特殊情況，他們正好需要一個(gè)這樣的拍攝條件，所以他們想在這里拍。”

    “可是其它劇組，不一定要跑到東方來(lái)，沒(méi)有這個(gè)必要。”

    “也不是所有劇組都能為了節(jié)約成本，而承受這么多阻礙。”

    中國(guó)海南…確實(shí)有太多不方便了。

    卻不想，齊磊依舊不依不饒，嬉皮笑臉，“想想辦法嘛，辦法總歸會(huì)有的。”

    文經(jīng)理撇嘴，“想什么辦法？你總不能讓德盛挨家電影公司去求著人家來(lái)吧？”

    嚴(yán)肅道，“在好萊塢，反中的明星和商人不在少數(shù)。”

    齊磊一聽(tīng)，“我覺(jué)得有辦法！”

    文經(jīng)理急了，真當(dāng)你是智多星，諸葛亮呢？

    瞪著眼珠子，“你覺(jué)得？你要有辦法，我聽(tīng)你的，我服你行了吧？”

    文經(jīng)理有點(diǎn)上頭，他什么時(shí)候服過(guò)齊磊？

    結(jié)果，“真的？”

    文經(jīng)理，“真的！！”

    齊磊，“我有辦法，你聽(tīng)我的？”

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