八月中旬
秋高氣爽、風(fēng)和日麗！
魏弘處理完江州事宜，抽身前往燕京。
現(xiàn)在江州弘盛集團(tuán)有徐茂恭坐鎮(zhèn)，大小事宜都會(huì)通過(guò)郵件匯報(bào)批復(fù)，再加上他方方面面的布置，整體上應(yīng)該不會(huì)出什么差錯(cuò)。
至于未來(lái)，弘盛總部肯定是要搬遷到燕京的！
為此魏弘不僅自已來(lái)到了燕京，而且還把黎江和一部分集團(tuán)中高層骨干帶了過(guò)來(lái)。
目前景湖山莊A區(qū)七號(hào)院已經(jīng)重新裝修完畢。
保鏢、傭人、管家也重新招募了一批，出行車(chē)隊(duì)也已經(jīng)配好，依舊是兩輛越野車(chē)搭配三輛賓利的配置，另外莊園內(nèi)還有幾輛日常家用的商務(wù)車(chē)。
一行人乘坐包機(jī)抵達(dá)燕京機(jī)場(chǎng)！
又乘坐著十幾輛車(chē)浩浩蕩蕩抵達(dá)景湖山莊。
剛走入七號(hào)院，一個(gè)長(zhǎng)相儒雅穿著西裝的中年管家，就帶著兩排傭人鞠躬喊話：“歡迎先生回家！”
魏弘邁步下車(chē)！
環(huán)顧著已經(jīng)煥然一新的七號(hào)莊園，心中不由升起一絲感慨。
曾幾何時(shí)，他只是一個(gè)需要靠討好家人才能存活的偽富二代。
如今卻能在燕京置辦產(chǎn)業(yè)，想想還真是不易?。?/p>
“魏董，您這座別墅可真是闊氣，怕是花了不少錢(qián)吧？”
“什么別墅啊，這是莊園，一看就得好幾十億！”
“在寸土寸金的地方能有這種地方，簡(jiǎn)直比住在金屋里還奢侈啊！”
黎江等一眾集團(tuán)骨干嘖嘖稱奇！
魏弘笑著招招手，立馬有傭人將他們迎入別墅內(nèi)做客招待。
在莊園里逛了一圈，他才滿意詢問(wèn)：“不錯(cuò)，這次重新裝修花了多少錢(qián)？”
“3512萬(wàn)，走了你的私賬！”黎江回答。
“嗯！”魏弘點(diǎn)點(diǎn)頭才叮囑道：“這次過(guò)來(lái)你可能會(huì)比較忙，平時(shí)江州的事情要事無(wú)巨細(xì)處理一下，另外盡快找一座適合當(dāng)總部大樓的建筑，自已建樓太慢，直接買(mǎi)吧！”
“在還未確定總部選址之前，各位集團(tuán)骨干就暫時(shí)委屈點(diǎn)住酒店吧，不過(guò)別省錢(qián)，要住五星級(jí)酒店，讓大家伙都休息好！”
“同時(shí)燕京各個(gè)行業(yè)、集團(tuán)、家族的情報(bào)，也要盡可能收集一些，摸清楚情況咱們才好下手?！?/p>
黎江默默將這些指令全部記下。
兩人還沒(méi)聊完，傭人就通報(bào)有客來(lái)訪。
一回頭就見(jiàn)宋逸晨帶著人大步而來(lái)，笑呵呵給了他一個(gè)擁抱后，才抱怨道：“魏哥，歡迎回到燕京，你怎么也不讓我去接機(jī)？”
“接啥，又不是不認(rèn)識(shí)路！”魏弘輕笑著揶揄道：“以后我也算半個(gè)燕京人，在這可是有產(chǎn)業(yè)的?！?/p>
“對(duì)對(duì)對(duì)，咱以后可得多照應(yīng)?！彼我莩啃χ姓惺郑瑥谋ｇS手里接過(guò)一個(gè)紅絲絨盒子，以及一疊資料說(shuō)道：“吶，這是給你的喬遷禮?！?/p>
“哦？”
魏弘饒有興趣接過(guò)一瞧。
盒子里裝著一塊玉如意，成色水頭都不錯(cuò)，價(jià)值怎么也得幾百萬(wàn)，拿來(lái)當(dāng)喬遷禮倒是很合適。
至于一大疊紙質(zhì)資料則是十多個(gè)商業(yè)大廈的信息介紹。
“猜到你想要買(mǎi)樓當(dāng)總部大廈，所以我讓人搜集了一些合適的商業(yè)地產(chǎn)，這些全都是最近有意向出手的整棟商業(yè)樓！”
“從二環(huán)到郊區(qū)，從新樓到舊樓應(yīng)有盡有，你看看喜歡不喜歡，有看中的自已找人去談就好！”
宋逸晨笑著走向酒水柜！
自顧自倒了一杯香檳慢慢品嘗。
魏弘則皺著眉隨手翻了翻這些資料。
好家伙，這些資料可謂是十分詳細(xì)，從位置、街區(qū)、前景、投資評(píng)估、交通情況、造價(jià)情況都一清二楚，可見(jiàn)是上了心的。
燕京乃一朝之都！
自古以來(lái)都是寸土寸金之地。
一座商業(yè)寫(xiě)字樓動(dòng)輒三五十萬(wàn)平方米，這年頭郊區(qū)商品房都得賣(mài)八九萬(wàn)一平，二環(huán)三環(huán)更是貴到嚇人，直接買(mǎi)一棟樓可是要上百億的。
“最近房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，壓價(jià)空間不大，你想買(mǎi)便宜的寫(xiě)字樓不太可能，最少也得準(zhǔn)備一百多億吧！”
“要么就租賃，要么就去偏一點(diǎn)的地方！”
“總之一個(gè)大企業(yè)想要在燕京立足可不是件容易的事情！”
宋逸晨搖晃著酒杯輕笑。
黎江等眾高管聞言不由暗暗咂舌。
一座大樓一百多億簡(jiǎn)直是要嚇?biāo)廊耍涝诮莺胧⒋髲B也不過(guò)才18億而已。
不過(guò)想想也是，央視總部大褲衩造價(jià)都兩百億了。
想買(mǎi)一整棟，怎么也不可能低于一百億。
“太偏太舊的不考慮！”魏弘隨手將幾份資料丟到一旁，說(shuō)道：“弘盛集團(tuán)雖然小，可是未來(lái)遲早會(huì)發(fā)展成一個(gè)超大型企業(yè)，一步到位就該買(mǎi)好的。”
黎江見(jiàn)狀眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱們集團(tuán)估值雖然勉強(qiáng)接近千億，但是賬面資金也不過(guò)才兩百多億，許多項(xiàng)目還沒(méi)盈利呢，接下來(lái)投資也需要錢(qián)?！?/p>
“是啊，魏董你可別沖動(dòng)！”
“咱們租賃幾層樓也是可以的，沒(méi)必要砸錢(qián)買(mǎi)樓啊！”
“剛到燕京就砸大手筆買(mǎi)寫(xiě)字樓，未來(lái)各種項(xiàng)目怎么開(kāi)展？”
大家伙你一言我一語(yǔ)的勸著。
魏弘擺擺手沒(méi)有多說(shuō)什么，只是繼續(xù)默默查看著手中資料。
不一會(huì)，他眼睛陡然一亮！
“這個(gè)不錯(cuò)！”
魏弘隨手丟了一份文件過(guò)去。
黎江等人接過(guò)來(lái)一看頓時(shí)傻了眼。
東二環(huán)富瑞大廈，位于燕京東城區(qū)和崇文區(qū)地界，云集了許多國(guó)家部委機(jī)關(guān)、東方銀座、元嘉世界公寓、華普中心、海晟名苑樓盤(pán)，算是比較新的商業(yè)街區(qū)。
比起其他商業(yè)區(qū)動(dòng)輒五六百一平的租金，這里大概租金才350一平，算是比較優(yōu)質(zhì)的地方。
資料上的富瑞大廈是一棟建造剛滿三年，總面積高達(dá)18.7萬(wàn)平方的32層新樓，位置、區(qū)域、商圈都非常優(yōu)秀，出門(mén)就是地鐵，完全不擔(dān)心通勤問(wèn)題！
“18.7萬(wàn)平方米，地皮加造價(jià)成本167億，出租率74%，每年目前收租億，回報(bào)率不錯(cuò)啊！”
“對(duì)方要價(jià)188億，咱們賬面資金兩百多億，壓壓價(jià)再找銀行做個(gè)貸款，一半自用一半出租，還是能夠維持收支平衡的！”
眾高管們你一言我一語(yǔ)，認(rèn)真分析著可行性。
魏弘?yún)s擺擺手道：“不用貸款，全款拿下！”
“嘶！”
眾人紛紛倒吸一口涼氣。