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狗剩和二妮立刻坐直了身體，知道振國哥又要交代大事了。

趙振國用手指蘸了點茶水，在茶幾上，簡單畫了個示意圖：

“這是海市。這邊是海西，老城區(qū)，熱鬧，但地價貴，發(fā)展也差不多了。這邊，是海東。”

他在海西對面劃了一大片區(qū)域，“現(xiàn)在那邊，大部分還是農(nóng)田、灘涂、老工廠和棚戶區(qū)，看上去很荒涼。”

狗剩和二妮點點頭，他們聽說過海市，知道那里曾經(jīng)十里洋場，繁華無比，東西只要帶上海市二字，必是好東西。但海東具體什么樣，完全沒概念。

“但是，國家要發(fā)展，海市要擴大，眼光遲早要落到海東這片土地上。”趙振國的聲音不高，卻帶著一種預(yù)言般的肯定，“現(xiàn)在那里地價便宜，幾乎沒人看得上。可將來，那里會成為新的中心，寸土寸金。”

他看著滿臉疑惑的狗剩和二妮，說出了他的計劃：

“我想讓你們，以‘僑資’考察投資的名義，離開前再去一趟海市。目標，就是在海東，盡可能悄悄地、分散地，買下一些地皮。不用大，零散的小塊就行，位置嘛，靠近將來可能修建大橋、隧道的地方，或者沿江、交通便利的區(qū)域。錢，我會準備好。”

“買……買地皮？”狗剩徹底懵了。

二妮也小聲說：“振國哥，這不是剛在京城和老家都買過嗎？還買？”

趙振國理解他們的困惑。

哪怕是出國一年多，這兩口子也想象不到以后房地產(chǎn)能有多火熱。

趙振國耐心解釋，同時也在梳理著自己超前太多的思路。

“找找有沒有海市本地瀕臨倒閉的街道小廠，他們有土地使用權(quán)但經(jīng)營困難，我們可以用‘合作建廠’、‘提供技術(shù)改造資金’的名義介入，實質(zhì)上獲得土地的使用權(quán)甚至未來的處置權(quán)。

“或者，利用現(xiàn)在各地對外資、港資、僑資極度渴求的政策，包裝一個身份，以‘投資建設(shè)配套生活設(shè)施’、‘倉儲物流’等名義，拿到土地。具體操作手法，我會慢慢教你們，你們主要任務(wù)是去實地看，去接觸，去了解情況，建立初步聯(lián)系。”

他想起上輩子記憶里，那些嗅覺靈敏的巨富是如何在海東開發(fā)前夕悄然布局的。李超人不過是其中之一。這是一個歷史的縫隙，一個屬于膽大、心細、有遠見者的窗口期。

這很難向狗剩二妮解釋清楚，但他必須這么做。

未來的產(chǎn)業(yè)布局，需要堅實的資本基礎(chǔ)，而土地，將是這個時代轉(zhuǎn)化資本最有效的媒介之一。

狗剩和二妮對視一眼，雖然滿心都是問號，但看到趙振國從未有過的鄭重神色，還是重重點頭：“明白了，振國哥，我們聽你的。”

就在狗剩和二妮回京的第二天，趙振國家響起敲門聲。

開門一看，馬區(qū)長居然帶著秘書親自上門來辦之前幾處房子和土地的手續(xù)。

看著馬區(qū)長熱情的樣子，趙振國心里感慨萬千。

這就是80年代初的特色啊！

對外資（哪怕是疑似外資）那種超乎尋常的重視和渴求，幾乎是饑不擇食。這種態(tài)度，確實在短時間內(nèi)引進了資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗，推動了發(fā)展，但也因此產(chǎn)生了不少問題，比如后來備受詬病的“超國民待遇”，一些外商違法亂紀卻因“投資商”身份享有特殊保護……

想到這里，他心頭有些發(fā)沉。

真希望國內(nèi)的民營企業(yè)能快點發(fā)展起來啊。

可惜，現(xiàn)在這年頭，雇工超過七個，就有“資本家”嫌疑，個體戶、私營經(jīng)濟還在夾縫中艱難求生，姓“社”姓“資”的爭論從未停歇。

思想的堅冰，并非一朝一夕能夠融化。

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