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    陳書記，我沒說錯吧？”

    陳定海點(diǎn)了點(diǎn)頭，對于曹克堅(jiān)的總結(jié)陳述他還是比較認(rèn)可的，他的目光看向了柳浩天。

    曹克堅(jiān)看向柳浩天說道：“柳浩天，對于陳定海同志的觀點(diǎn)，你怎么看呢？”

    柳浩天微微一笑：“沈書記，曹省長，各位領(lǐng)導(dǎo)，首先我也要承認(rèn)，陳書記的觀點(diǎn)有很多的確都是比較客觀的，但是在我看來，國家既然制定了相關(guān)的法律法規(guī)，那就是要我們各個地方去執(zhí)行的。

    尤其是國家關(guān)于高爾夫球場的建設(shè)，更是立足長遠(yuǎn)，而不是一城一地之得失。

    就在4年之前，國家發(fā)改委明確指出，必須要徹底剎住違法亂建高爾夫球場之風(fēng)，必須要徹底剎住圍繞著名勝風(fēng)景山區(qū)建設(shè)別墅小區(qū)之風(fēng)，而且多個國家部門聯(lián)合展開了針對高爾夫球場的清理整頓工作。而且當(dāng)時對于那些弄虛作假死灰復(fù)燃恢復(fù)建設(shè)隱瞞不報(bào)等嚴(yán)重問題進(jìn)行了嚴(yán)厲的打擊！

    可以說，咱們黃龍市的黃龍高爾夫球場是在這種高壓勢態(tài)之下，在那一輪的嚴(yán)打風(fēng)波結(jié)束之后展開建設(shè)的。

    而實(shí)際上，在十幾年前，國家就已經(jīng)先后下發(fā)了10多道禁令，嚴(yán)厲要求禁止高爾夫球場落地，必須進(jìn)行嚴(yán)格的審批。

    然而事實(shí)的情況卻是在巨大的利益面前，全國高爾夫球場的數(shù)量不僅沒有縮減，反而遍地開花，在最近這些年來增加了數(shù)百家高爾夫球場。這些違規(guī)建設(shè)的球場，不僅大量占用林耕地，同時帶來令人堪憂的環(huán)境問題。

    就如同剛才陳定海書記所說的那樣，各地為什么會積極的去建設(shè)高爾夫球場呢，原因非常簡單，就如同楚書記所說的那樣，高爾夫球場的建設(shè)的的確確能夠給當(dāng)?shù)貛砭薮蟮睦妗?br/>
    但是，這種利益到底是什么利益，恐怕需要我們好好的剖析一下！

    首先，高爾夫球場項(xiàng)目之所以在各地全面開荒，其核心要義還是之前這些年來房地產(chǎn)的火熱造成的，尤其是高爾夫球場的項(xiàng)目基本都是和高端房地產(chǎn)項(xiàng)目緊密相接，縱觀全國各地的高爾夫球場，只要有高爾夫球場的地方，肯定就有高端的別墅小區(qū)和高檔的公寓。

    實(shí)際上呢，我們所有人都知道，高爾夫球場的建設(shè)成本耗資巨大，但利潤回收卻很慢，甚至很多球場盈利困難，且大部分經(jīng)營虧損。

    但是既然大家都知道高爾夫球場的建設(shè)并不怎么盈利，為什么還要如此積極呢？

    原因很簡單，因?yàn)楹芏喔郀柗蚯驁鼋ㄔO(shè)都是有地產(chǎn)來做配套的，高爾夫球場部分營收在整個大的地產(chǎn)項(xiàng)目中所占的比重很小，而房地產(chǎn)項(xiàng)目又是一個回收比較快、而且利潤比較大的超級項(xiàng)目。

    當(dāng)然了，我所說的這種局面是指過去20多年里面，在我們城市化推進(jìn)的過程中，很多地方是實(shí)實(shí)在在的把土地財(cái)政收入作為地方的主要經(jīng)濟(jì)來源的。甚至有的地方土地收入占到了財(cái)政收入的40%以上，更為夸張的地方甚至達(dá)到了65%！

    就像咱們黃龍市高爾夫球場項(xiàng)目，其配套的是黃龍山別墅小區(qū)項(xiàng)目，整整81套高端別墅小區(qū)啊！

    據(jù)我所知，每套別墅小區(qū)的售價(jià)高達(dá)數(shù)千萬元！這的的確確能夠給黃龍市帶來巨大的財(cái)政收入。

    而且，國家對高爾夫球場的征稅是按照娛樂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取的23%的營業(yè)稅，所以，僅僅是高爾夫球場自身的稅收也能給黃龍市帶來一筆不小的財(cái)政收入。

    而且高爾夫球場的建設(shè)還有一個巨大的好處，那就是會成為各地招商引資的一張名片，從我得到的一個數(shù)據(jù)來看，各地高爾夫球場球洞的數(shù)量和引進(jìn)外資的數(shù)量是高度匹配的！恐怕這也是為什么黃龍市想要違規(guī)推進(jìn)這個項(xiàng)目的根本原因！

    陳書記，我說的對嗎？”

    陳定海沉默了，陳定海沒有想到，柳浩天竟然對高爾夫球場項(xiàng)目了解得如此深刻，竟然把很多高爾夫球場項(xiàng)目深刻的內(nèi)涵全都給揭露出來了。

    不過陳定海是那種敢作敢當(dāng)?shù)娜耍敛华q豫的說道：“柳浩天同志分析的非常到位。”

    曹克堅(jiān)聞聽此言，輕輕的點(diǎn)了點(diǎn)頭，看向陳定海的目光中多了一絲欣賞。

    作為省委常委，黃龍市市委書記，陳定海的身上的確有他自己獨(dú)特的性格魅力，他從來不會去推卸責(zé)任，從來不會去掩飾自己在某些事情上的真實(shí)意圖。

    可以說，他做事相當(dāng)?shù)墓饷骼诼洹?br/>
    不過越是如此，柳浩天所面臨的壓力也就越大。

    這正是陳定海的厲害之處。

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