沈啟民是挺精明的一個(gè)人，蕭良不覺(jué)得沈啟民不了解拆遷補(bǔ)償政策，有可能是對(duì)他忌憚太深了，反而以為所謂的優(yōu)先承租檔口等優(yōu)惠政策，還是陷阱。
蕭良也沒(méi)有精力去細(xì)究里面的旁枝末節(jié)，事情能解決就好，就故意順著劉輝的口氣說(shuō)道：
“他不吭聲，估計(jì)是以為我想踩他兩腳，才害得他餐館近一年來(lái)生意這么慘，背后不知道戳了我多少紙人了。唉，我他媽都冤死了。既然對(duì)動(dòng)遷的拆遷戶有明確優(yōu)惠政策，那就不用什么競(jìng)標(biāo)不競(jìng)標(biāo)了，你們就直接安排吧。”
汪興民啞然失語(yǔ)，苦惱的揮揮手，對(duì)沈啟民說(shuō)道：“你要不放心，這些都可以注明到協(xié)議里！”
“沈老板要還不放心，你承包員工餐廳的檔口，我可以出資跟你合伙的。”
周林剛好也是有事經(jīng)過(guò)，停下來(lái)跟汪興民他們打招呼，沒(méi)想到蕭良竟然會(huì)親自出馬，勸說(shuō)沈啟民配合拆遷工作。
早年云社做餐飲的人很少，周林、沈啟民以及林文華他們是最早的一批，也是相對(duì)做得比較大的一批，算是老朋友。
林文華那邊是徹底廢了。
張斐麗那頭小母老虎，動(dòng)不動(dòng)就拿去年林文華落井下石的事說(shuō)事，怨氣深著呢——林文華最近也打算將店盤(pán)掉，離開(kāi)云社到外地發(fā)展去。
沈啟民這邊，大家也確實(shí)是因?yàn)槭捔嫉年P(guān)系避而遠(yuǎn)之，畢竟沒(méi)有誰(shuí)會(huì)沒(méi)趣到找蕭良詢問(wèn)他對(duì)沈啟民這孫子是什么態(tài)度。
至于何紅，誰(shuí)叫何紅長(zhǎng)得那么誘人、水靈呢？
人家小蕭總就樂(lè)意仇將恩報(bào)了，咬他呀？
不過(guò)，既然蕭良親自出面解釋他對(duì)沈啟民沒(méi)有舊怨，周林這段時(shí)間跟蕭良接觸也多，這時(shí)候也樂(lè)意幫老朋友一把，讓他放下所有的顧忌。
“有周美女出面跟你合作，你總該不用擔(dān)心有人再踩你一腳了吧？好了，別繃著這張臭臉給大家看了！”
蕭良拍了拍沈啟民的肩膀，說(shuō)道，
“檔口怎么經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)得好不好，全看你自己努力了，我個(gè)人還是希望咱云社能多出幾個(gè)周美女這樣的民營(yíng)企業(yè)家的！”
“小蕭總你再這么捧我，我要找洞鉆進(jìn)去了。”周林笑道。
“周林你也不用謙虛嘛，”汪興民笑道，“大家都不要隨便跟蕭良比，那是自己找不痛快，將蕭良撇開(kāi)去，接待站各方面的工作還是相當(dāng)出色的。羅書(shū)記、唐書(shū)記都稱贊的……”
在這次引進(jìn)裕固技術(shù)的注資之前，衛(wèi)雄包裝新材料前后三次在云社啟動(dòng)擴(kuò)股融資、債權(quán)轉(zhuǎn)出資。
周林是追加投資最多的個(gè)人，前后總計(jì)投入三十萬(wàn)，目前是除梅塢街投資公司、張衛(wèi)、顧雄之外第四大股東，持股百分之六。
衛(wèi)雄包裝新材料目前估值是八千萬(wàn)，相當(dāng)于周林之前的投資短短半年多時(shí)間，獲得十六倍的增值。
此外，鎮(zhèn)接待站也是做得有聲有色，周林最近還在鎮(zhèn)接待站以北簽約承租六棟連片老宅，計(jì)劃從信用社貸一百萬(wàn)進(jìn)行裝修改造，為南亭工業(yè)園的入駐企業(yè)，提供高檔商務(wù)住宿服務(wù)。
在這個(gè)年代，周林還是夠資格稱得上優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家代表的；周林三十六七歲的年紀(jì)，成熟漂亮，就更加分了。
“肖裕軍的兒子現(xiàn)在好像跟張銘他們幾個(gè)湊到一起去了，”沈啟民囁嚅說(shuō)道，“前兩天我遇到張銘回云社，說(shuō)是幫肖裕軍的兒子找范鎮(zhèn)長(zhǎng)要債！”
“哦？”蕭良不動(dòng)聲色的應(yīng)了一聲，假裝什么都不知道，問(wèn)道，“要什么債？”
“說(shuō)是范鎮(zhèn)長(zhǎng)三年前家里建新樓房子的時(shí)候，找肖裕軍借了五萬(wàn)塊錢(qián)；好像鎮(zhèn)上還有不少干部欠肖家的錢(qián)，他們這次打算都去討回來(lái)。”沈啟民怕蕭良知道他這段時(shí)間跟張銘這些人有聯(lián)系，對(duì)他又有什么不好的印象，忐忑的說(shuō)道。
“欠債還錢(qián)，天經(jīng)地義嘛。”蕭良哈哈一笑。
肖裕軍這些年收買(mǎi)不少干部，也花了一些代價(jià)，在他沒(méi)死之前、被關(guān)押進(jìn)監(jiān)獄這段時(shí)間里，應(yīng)該都跟肖瑞交了底。
至于肖瑞將張銘這些人糾集起來(lái)，能從范春江這些人手里討回多少錢(qián)，有多少人會(huì)認(rèn)賬，蕭良也懶得關(guān)心，但肖瑞現(xiàn)在擺出一砣臭狗屎的模樣，惡心這些人，也確實(shí)是叫人挺開(kāi)心的。
反而是他們?yōu)榱撕芏喙ぷ髂茼樌七M(jìn)，有些事沒(méi)有實(shí)足的證據(jù)，不好去挖根子。
劉輝安排工作人員直接拉沈啟民去簽約，汪興民這段時(shí)間難得見(jiàn)到蕭良，便逮住他談新鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃情況。
財(cái)力有限，新鎮(zhèn)區(qū)先啟動(dòng)沿宿云公路北側(cè)的區(qū)域建設(shè)，一期除了信用社、供銷社等單位的經(jīng)營(yíng)用房外，還有新的工業(yè)園生活配套區(qū)。
為了節(jié)省鎮(zhèn)政府及工業(yè)園的資金投入，蕭良答應(yīng)由南亭實(shí)業(yè)出資建設(shè)新的工業(yè)園生活配套區(qū)。
一廠引進(jìn)更多的自動(dòng)化設(shè)備，將生產(chǎn)員工數(shù)量控制在兩百人以下，規(guī)模沒(méi)有增加，但其中相當(dāng)一部分是新招聘、提前進(jìn)廠實(shí)習(xí)的大中專畢業(yè)生，以及從市縣各企業(yè)挖來(lái)的生產(chǎn)技術(shù)骨干。
云社本地一些低學(xué)歷員工，數(shù)量沒(méi)有增加多少，后續(xù)會(huì)逐步安排到后勤崗位上去。
生產(chǎn)質(zhì)控部門(mén)也會(huì)跟著生產(chǎn)部門(mén)實(shí)行三班倒運(yùn)轉(zhuǎn)，一部分非云社本地員工交通不便，就需要提供食宿上的安排。
三廠也很快就要進(jìn)入試運(yùn)轉(zhuǎn)，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車(chē)按點(diǎn)接送到云社來(lái)。
現(xiàn)在除了將老鎮(zhèn)上一部分改造好的宅院拿出來(lái)充當(dāng)集體宿舍外，還從工業(yè)園一期的配套宿舍樓里擠出一部分房間，盡可能滿足這些員工的住宿需求。
隨著園區(qū)引入越來(lái)越多的企業(yè)，之前規(guī)劃建設(shè)的配套生活區(qū)，規(guī)模太小了，在滿足員工食宿方面的矛盾比較突出。
新入園的一些企業(yè)，員工目前要么租住農(nóng)民房，要么到鎮(zhèn)上租房子住。
二廠也計(jì)劃元旦月過(guò)后建成投入運(yùn)營(yíng)，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進(jìn)行培訓(xùn)，員工的生活配套就會(huì)變得更緊張。
現(xiàn)在鎮(zhèn)上、工業(yè)園資金都不算寬裕，又要遏制附近村民盲目違規(guī)搭建簡(jiǎn)易房屋出租的沖動(dòng)，最好的辦法就是南亭實(shí)業(yè)出資建造較高規(guī)格的生活配套區(qū)。
這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時(shí)，還留出一部分余量，提供給園區(qū)企業(yè)的管理人員入住。
至于園區(qū)入駐企業(yè)的普通員工，以及將來(lái)會(huì)更大規(guī)模招聘外來(lái)務(wù)工人員，還得依靠工業(yè)園及鎮(zhèn)上多方籌集資金建造更多的平價(jià)宿舍樓。
當(dāng)然，只要園區(qū)企業(yè)用工規(guī)模上來(lái)了，宿舍樓收費(fèi)再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計(jì)，也是旱澇保收的一樁投資。
鎮(zhèn)上低價(jià)劃出地皮，有不少私人老板都愿意參與投資。
畢竟這個(gè)年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建筑成本能很輕松控制在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。
蕭良沉吟片晌，跟汪興民說(shuō)道：“平價(jià)宿舍樓的投資，我覺(jué)得暫時(shí)不急著放給私人老板做，可以先鼓勵(lì)各村籌措資金，由鎮(zhèn)上或工業(yè)園統(tǒng)一注冊(cè)成立房屋建設(shè)公司進(jìn)行投資。另外，工業(yè)園后續(xù)的工業(yè)用地審批是個(gè)難點(diǎn)，鎮(zhèn)上是不是可以考慮將各村的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地置換一部分出來(lái)，將份額劃給工業(yè)園。各村拿出來(lái)的份額，可以折算成對(duì)工業(yè)園的出資！”
沒(méi)有辦法，除了市縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)外，省里對(duì)單一園區(qū)的工業(yè)用地審批權(quán)限就是六百畝。
南亭工業(yè)園想要將規(guī)劃范圍內(nèi)的兩千五百畝建設(shè)土地都合法合規(guī)的用起來(lái)，想要突破省級(jí)審批權(quán)限的限制，三五年間都不要指望能拿到更高級(jí)別的審批，不夠格——這跟各區(qū)縣設(shè)立的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，不是一個(gè)概念。
拿村級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地進(jìn)行置換，是接下來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間諸多地市進(jìn)行建設(shè)用地突破的一個(gè)靈活做法。
還有一個(gè)選擇，就是建造村民集中居住區(qū)，節(jié)約出來(lái)的宅基地也都可以用產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
當(dāng)然了，各村將富裕的產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)用地份額置換進(jìn)來(lái)，折算成對(duì)工業(yè)園的出資，共同享受工業(yè)園發(fā)展的紅利，也是理所當(dāng)然。
“你這個(gè)辦法好，”汪興民高興的說(shuō)道，“周一黨政會(huì)，鎮(zhèn)上先討論通過(guò)，我再找唐書(shū)記請(qǐng)示，看縣里能否出一個(gè)更明確的文件。云社十九個(gè)村，產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的額度加起來(lái)也有五六千畝，哪怕置換一半到園區(qū)，后面用地真就寬裕了……”
“對(duì)了，周老板在這里，我還想到一件事。”蕭良說(shuō)道。
“什么事？”周林問(wèn)道，“跟我還有什么關(guān)系了？”
“新鎮(zhèn)區(qū)就要啟動(dòng)建設(shè)，文化站也都可以遷到新鎮(zhèn)區(qū)范圍里。南亭實(shí)業(yè)可以出資將老樓買(mǎi)下來(lái)，”蕭良想起一件事，跟汪興民說(shuō)道，“南亭實(shí)業(yè)現(xiàn)在辦公有些擁擠了——”
文化站大樓建成才四年時(shí)間，雖說(shuō)風(fēng)格跟老鎮(zhèn)區(qū)很是不搭，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)比較好，用料也扎實(shí)。
蕭良就想著出資將文化站大樓收購(gòu)了，出資進(jìn)行外立面改造，當(dāng)成他們?cè)谠粕绲目偛看髲B使用；鎮(zhèn)上拿到收購(gòu)資金，到新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照新的規(guī)劃、建筑風(fēng)格，建造新的文化站大樓，是較好妥當(dāng)解決這一問(wèn)題的方案。
當(dāng)然了，南亭實(shí)業(yè)整體收購(gòu)文化站大樓，鎮(zhèn)接待站也要另外選址建設(shè)，又或者鎮(zhèn)上不再設(shè)接待站，周林個(gè)人投資建設(shè)一座更大規(guī)模的中高檔酒店，去承攬鎮(zhèn)上的中高檔食宿接待。
蕭良看了一眼手表，說(shuō)道：“這事過(guò)兩天再找汪書(shū)記、周老板你們討論，我現(xiàn)在真要回市里了。”
“好的，你先忙；我們回聊。”汪興民見(jiàn)蕭良都看好幾回表了，放他離開(kāi)。