“市區(qū)這邊可能還好一點(diǎn)，據(jù)我所知，很多房地產(chǎn)商在申江市綠島那邊的項(xiàng)目銷(xiāo)售受冷，這說(shuō)明如今的房市已經(jīng)要開(kāi)始進(jìn)入慢車(chē)道了。”
“我個(gè)人希望你擔(dān)任這個(gè)住建局局長(zhǎng)期間批復(fù)項(xiàng)目要謹(jǐn)慎一些，特別是商業(yè)地產(chǎn)，大型酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)這些。”
“不單單要評(píng)估開(kāi)發(fā)商是否有足夠的資金將其開(kāi)發(fā)完成，還要考慮開(kāi)發(fā)過(guò)后是否能夠運(yùn)行起來(lái)。”
“這些不少商業(yè)地產(chǎn)，都是地產(chǎn)商用銀行的錢(qián)蓋起來(lái)的，如果蓋起來(lái)后沒(méi)有投入運(yùn)營(yíng)，就會(huì)成為城市臉上的一塊抹不掉的疤。”
聽(tīng)到張鳴的話(huà)，秦軍一邊夾著菜一邊開(kāi)口道：“看到了吧，老汪，老張考慮問(wèn)題的角度往往就是與眾不同，但又很有道理的。”
“我們建設(shè)城市不能讓城市變得千瘡百孔，”
“老張你明天把之前遞交給市委那些有關(guān)地產(chǎn)商和銀行的材料也拿給老汪看看。”
在復(fù)雜的思緒中，汪天瑞吃完了這簡(jiǎn)單的晚餐。
隨著張鳴掏錢(qián)買(mǎi)了單，秦軍和張鳴各自離開(kāi)，汪天瑞長(zhǎng)舒了一口氣，看著不遠(yuǎn)外的市政府大樓有些出神。
這算什么？
算是拉攏？還是警告？
應(yīng)該是兩者都有吧？
想到秦軍和葉友對(duì)張鳴的態(tài)度，在想想剛剛餐桌上張鳴所說(shuō)的那些話(huà)。
這個(gè)住建局，自已怕是真來(lái)錯(cuò)了，自已這大概率是一腳踏進(jìn)了一個(gè)深不見(jiàn)底的火坑中了。
……
翌日，張鳴剛一辦公室就叫來(lái)了林平，讓其把對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商調(diào)查的數(shù)據(jù)給汪天瑞送去。
另一邊，汪天瑞很快收到了張鳴送來(lái)的資料，仔細(xì)翻看過(guò)后，汪天瑞明白了為什么張鳴和秦軍對(duì)地產(chǎn)都是如此一個(gè)謹(jǐn)慎的態(tài)度。
這些地產(chǎn)公司實(shí)在是欠的太多了。
他雖然不懂地產(chǎn)，但他之前可是在地稅工作的，對(duì)于財(cái)務(wù)問(wèn)題，看的比一般領(lǐng)導(dǎo)都更明白。
眼下這些地產(chǎn)商的財(cái)務(wù)情況大多都可以說(shuō)是爛透了，多半都是在生死的邊緣線(xiàn)。
國(guó)內(nèi)如此，國(guó)外怕是也不會(huì)好到哪去。
如今房?jī)r(jià)、地價(jià)都還在上升中倒是好說(shuō)，哪天一旦出現(xiàn)大幅降價(jià)，亦或者普通人對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定失去信心，那這些地產(chǎn)商有一大半會(huì)直接坍塌。
大部分地產(chǎn)商都看的太遠(yuǎn)了，手中捏著大量的土儲(chǔ)，而非是腳踏實(shí)地的慢慢發(fā)展。
現(xiàn)在新規(guī)出臺(tái)，又是房住不炒，又是拍賣(mài)土地未動(dòng)工無(wú)條件收回，地產(chǎn)商如今只有兩種選擇。
第一就是集中瘋狂蓋樓，拼銷(xiāo)售，看看能否回籠資金進(jìn)行自救，而就是擺爛認(rèn)虧，將手中大量土儲(chǔ)無(wú)條件被地方收回。
這還用選么？
沒(méi)幾個(gè)人能夠接受后者。
畢竟建房的成本在房地產(chǎn)行業(yè)中根本算不上什么。
平均到每戶(hù)的建造成本不過(guò)千位數(shù)出頭，相比于拿地價(jià)格，資金使用成本，根本算不上什么。
而一旦短期內(nèi)有大量的現(xiàn)房期房放到市面上銷(xiāo)售，哪怕是職業(yè)炒房客，怕是也扛不住如此多的新房。
屆時(shí)卷價(jià)格的話(huà)，大概率會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格降低，一旦陷入惡性循環(huán)，想要糾正就更加困難了。
……
另一邊，送走自然資源局的局長(zhǎng)后，張鳴無(wú)奈搖頭。
這位更是一位老油條，滿(mǎn)嘴的領(lǐng)導(dǎo)您指示，完全是一副你怎么說(shuō)，我怎么辦，我不承擔(dān)任何責(zé)任的態(tài)度。
這工作是真的不好做啊，撓了撓頭，張鳴又看了一眼這周的安排的行程。
干部學(xué)院那邊明天還要過(guò)去一趟，市金融會(huì)議最近幾天也要召開(kāi)。
還有姜珊那邊也要再問(wèn)問(wèn)。
站起身簡(jiǎn)單的收拾了下，張鳴叫上秘書(shū)一起前往了自貿(mào)區(qū)。
如今和巴騰集團(tuán)以及科迅集團(tuán)的項(xiàng)目已經(jīng)敲定，部分項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，張鳴覺(jué)得自已還是很有必要去看看關(guān)注一下的。
孫成功畢竟是新提拔上來(lái)的副主任，具體能力如何，能不能勝任工作，其實(shí)張鳴心中也有些沒(méi)底。
車(chē)子很快抵達(dá)保稅區(qū)，巴騰集團(tuán)和科迅集團(tuán)的動(dòng)作都很快，部分項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始了動(dòng)工，正在進(jìn)行平整土地。
“張市長(zhǎng)。”
看著接到自已電話(huà)趕到現(xiàn)場(chǎng)的孫成功，張鳴笑著開(kāi)口道：“孫主任，怎么樣，這管委會(huì)的工作，做的還順利么？有沒(méi)有遇到什么困難？”
聽(tīng)到張鳴詢(xún)問(wèn)，孫成功猶豫片刻，才開(kāi)口道：“困難倒是稱(chēng)不上，就是這一有新項(xiàng)目，跑上來(lái)想要分一杯羹的人太多了，應(yīng)對(duì)起來(lái)有些吃力。”
聽(tīng)到這話(huà)，張鳴倒也不是很意外，但凡是涉及到工程，各種大神小鬼的就會(huì)一堆一堆的冒出來(lái)，通過(guò)各種渠道想到進(jìn)行承攬。
點(diǎn)點(diǎn)頭，張鳴猶豫過(guò)后開(kāi)口道：“保證工程質(zhì)量，做好監(jiān)督工作。”
“對(duì)央國(guó)企施工單位也不用太客氣，雖然我們?cè)谄髽I(yè)和集團(tuán)中就是個(gè)中間人的角色，但是也要把這個(gè)中間人做好。”
“我跟央國(guó)企之前也沒(méi)少去干架，做的不好的也不用給面子，直接中斷合同，重新招標(biāo)，有我在前邊給你頂著呢。”
聽(tīng)到張鳴如此說(shuō)，孫成功有些感動(dòng)。
干了這么多年了，極少有領(lǐng)導(dǎo)和他說(shuō)過(guò)放心干，我給你頂著，即使有這么說(shuō)的，也不過(guò)都是隨便說(shuō)說(shuō)罷了，真信了的話(huà)萬(wàn)一真出了什么事，被第一個(gè)賣(mài)掉的就是自已。
在自貿(mào)區(qū)巡視了一圈后，傍晚，張鳴返回市區(qū)。
來(lái)到平時(shí)下車(chē)的位置，剛拿上自已的東西關(guān)上車(chē)門(mén)，張鳴就聽(tīng)到身旁有人叫了一聲自已。
“張市長(zhǎng)？”
轉(zhuǎn)頭看了一眼，看到是孟雪，張鳴也有些意外。
“好巧啊，沒(méi)想到在這邊碰到你了。”
見(jiàn)到真的是張鳴，孟雪真有些驚喜。
雖然在市政府見(jiàn)習(xí)，但是碰到張鳴的機(jī)會(huì)還真不是很多，這么久以來(lái)見(jiàn)到張鳴都是張鳴給他們提出一些問(wèn)題，然后就將他們幾個(gè)打發(fā)走。
“張市長(zhǎng)，感謝你這段時(shí)間來(lái)的照顧，我真的是學(xué)到了很多以前從未考慮過(guò)的問(wèn)題。”
聽(tīng)到這話(huà)，張鳴有些尷尬的笑了笑。
還是學(xué)藝不精啊，沒(méi)學(xué)到人心險(xiǎn)惡，被自已利用還得跟自已說(shuō)謝謝呢。