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林麥笑著點頭：“懂，就跟租別人的東西一樣，這東西自己只能在租期使用，還是原主人的。”

歐陽區長點了點頭：“你理解得很正確。不過不是無限期使用，而是有年限的。像你這種用來蓋廠房的土地，叫工業用地，年限是五十年。”

林麥把歐陽區長給她的文件草草翻了一遍，抬頭問：“價格多少呀？”

“一畝兩百元。”

林麥驚呆了。她怎么也沒有想到八零年代的工業用地價格已經這么貴了。“那……住宅用地呢。”

林麥試探著問。在來的路上，她就想過，如果工業用地很容易就能買下來，她就試著問一下能不能買住宅用地。既然要搞地產，那就要未雨綢繆，把各種情況了解清楚。歐陽區長笑著問：“你還想蓋房子賣呀？”

林麥確實有這個想法，但她不會承認。她靦腆地笑了笑：“我想弄一塊住宅用地，將來給員工蓋宿舍樓。”

“住宅用地差不多也是這個價錢，唯一的區別就是，住宅用地使用年限是七十年。”

林麥問：“我買蓋廠房的工業用地，這地皮是我自己挑，還是政府劃給我哪塊就是哪塊？”

“是你自己挑，不過只能在指定的幾塊土地里挑，”歐陽區長從抽屜里拿出一份厚厚的文件：“這里面的地皮就是給你任意挑的。目前的民營企業只有你的企業有這個待遇。”

林麥知道，這是上面對她安排殘疾人就業給的獎勵。她卻故意把功勞安在歐陽區長的頭上。笑著道：“要不是區長出面，我哪會有這份榮耀？”

這話區長愛聽，但他沒有攬功：“是你自己表現得好，應得的，跟我無關，哈哈！”

林麥打開那份文件，里面共有五塊地皮，有大有小。她根據鄭老讓她買三百畝土地的建議，選了兩塊地皮。一塊位于新華路，有三十畝畝。另一塊在古田路，有三百畝地。雖然加起來超出了三百畝，但是林麥負擔得起。那塊三十畝的土地，林麥打算用來建總公司。新華路離解放路也就五站的路程，位于市中心。雖然江城的市中心不止一個，有好幾個。但是這個市中心因為包含了江漢路，是江城最繁華的市中心。總公司建在市中心，氣派不說，也方便客戶前來洽談業務。古田路那塊三百畝的土地用來建服裝廠和食品廠。剛才歐陽區長報價，工業用地，不論地段，統一兩百塊錢一畝，林麥覺得不便宜，可那種感受不算強烈。現在三百三十畝土地買下來，要將近七萬塊錢，讓她切切實實地體會到什么叫寸土寸金。現在可是八零年代初，萬元戶都鳳毛麟角，七萬塊錢真不是個小數目，沒幾個人拿得出。林麥一度懷疑自己算錯了，在心里反復算了好幾遍，確實要這么多。買土地就得將近七萬，再加上把工廠和公司建成，差不多要花一百二十萬左右。還要買設備啥的，沒個一百五十萬打不住。林麥雖然拿得出來這么多錢，可多少有些肉疼。歐陽區長見狀，關切地問：“在為錢發愁？”

雖然林麥的工廠、菜場、小吃店……都很掙錢。可買地蓋公司蓋廠房要一百多萬以上，在這個年代可是個天文數字。歐陽區長怎么都不會想到林麥會拿得出這么多錢，所以才會這么問。林麥驀然想到，她招聘殘疾員工是有政策優惠的。于是裝作愁眉苦臉地點了點頭，想讓歐陽區長主動提出按優惠政策給她減免一些費用。歐陽區長笑呵呵道：“錢的事你不用太發愁，像你這種安排殘疾人就業的企業，是可以申請低息貸款的。”

林麥遲疑地問：“低息有多低？能貸多少？”

“跟活期利率差不多，好像最多能貸五十萬吧。”

林麥之前不肯貸款，是貸款利息太高，不劃算。現在低息能貸到款，她肯定不會錯過。不過她知道，像這種低息貸款是有名額的。哪怕按規定，她能享受這個優惠，可是銀行把名額給了熟人或者關系戶，自己也沒法低息貸到款。她把心里的擔憂說給歐陽區長聽。歐陽區長大手一揮：“這個你不用擔心，我會事先跟銀行爭取到名額，你拿我的批條就能貸到款。”

林麥很是高興，趁熱打鐵，向歐陽區長申請一塊一百畝左右的住宅用地。歐陽區長開了介紹信，讓她自己去土地局申請，他手上并沒有住宅基地。有歐陽區長的介紹信，林麥很輕易就見到了負責土地買賣的負責人。負責人拿出好多塊土地讓林麥挑選。這個年代，土地買賣是個新生事物，上面也是摸著石頭過河，所以并沒像幾十年后，土地根據地段劃分價格。工業用地是這樣，住宅用地也是這樣。既然價格一樣，林麥當然揀最繁華地段的土地買。毫不猶豫地挑選了一塊位于青年路的一百多畝的土地。這塊土地離江城商場只有幾站路的距離，算得上黃金地段。和負責人說好，明天來簽合同，雙方一手交錢，一手拿土地。這么忙忙碌碌，林麥回到別墅時已經十二點多了，所有人就等著她回來一起吃午飯。吃飯時，方卓然問下午出庭要不要他陪。方爺爺老兩口也要陪著去。被林麥婉拒了，只是一場官司而已，哪需要興師動眾！

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